Jeżeli szukasz wygodnego domu dla siebie i twoich bliskich w Poznaniu, jednak zlokalizowanego w cichej i spokojnej okolicy, to zapraszamy na ul. Żeglarską w urokliwej dzielnicy Starołęka.

Proponowana nieruchomość to działka gruntu o powierzchni 636m2 z posadowionym domem wolno stojącym w budowie (stan surowy zamknięty). 

Formalnie nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Żeglarskiej. 

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 stopni. 

Dom o powierzchni użytkowej 129,25 m2 (powierzchnia liczona po podłodze: 147,32 m2). 

Na parterze mają Państwo do dyspozycji:
– kuchnię 8,5m2 wraz ze spiżarnią 1.76m2; 
– duży salon 28,7m2, z którego jest wyjście na ogród;
– pokój 11,34m2;
– łazienkę 3,57m2;
– pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wejściem do domu o pow. 10,05m2.

Na piętrze mają Państwo trzy sypialnie o pow. (po podłodze): 18.46m2, 16,56m2, 16,56m2, łazienkę 9,1m2 oraz pralnię 3,8m2. Największa sypialnia posiada garderobę.

Pozwolenie na budowę zostało wydane jeszcze w 2014r. a formalne rozpoczęcie prac budowlanych nastąpiło w 2015r. Ostatni wpis w dzienniku budowy z maja 2020r. 

Sprzedaż motywowana względami osobistymi. 
Żadnych obciążeń i hipotek. 

Kupujący nabywa nieruchomość w obecnym stanie. Po nabyciu nieruchomości, na podstawie przepisów ustawy Prawo budowlane, organ na wniosek nowego właściciela ma obowiązek przenieść pozwolenie na budowę na nowego właściciela. 

Mają więc Państwo możliwość aranżacji domu według własnego gustu i potrzeb życiowych.

Do działki wykonano przyłącza gazu i energii elektrycznej. 
W ulicy wodociąg oraz kanalizacja. 

Sprzedający dysponują m.in. następującą dokumentacją: 
– decyzja o warunkach zabudowy, 
– pozwolenie na budowę, 
– projekt architektoniczno – budowlany, 
– projekt zagospodarowania terenu, 
– opinia geotechniczna badania gruntu, 
– projekt budowlany przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego, 
– zestawienie robót budowlanych wraz z fakturami, kosztorysami i protokołami odbioru, 
– potwierdzenie zbudowania przyłącza energii elektrycznej, 
– potwierdzenie zbudowania przyłącza gazu, 
– ostemplowany dziennik budowy, 
– zgoda ZDM na korzystanie ze zjazdu na ul. Żeglarską. 
– pozostałe dokumenty i umowy. 

Ogromną zaletą domu jest jego lokalizacja.

Niedaleko rzeka Warta – ok 800 m. Piękne tereny zielonej dzielnicy Starołęka to coś, czego szukają ludzie aktywni, a zarazem spokój i harmonia miejsca pozwalająca odpocząć po pracy i spędzić popołudnia z rodziną i pupilami.

Jeśli szukasz domu dla siebie i rodziny, to trafiłeś wyśmienicie. Ty zadecydujesz jak ostatecznie będzie wyglądał Twój dom i stworzysz nowe wspomnienia domowników.

Polecamy i zapraszamy na prezentację! 

Kontakt: 
Artur Mokracki
ASTONS Nieruchomosci
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl