Astons nieruchomości

  • 604-380-020
  • 795-652-241
  • biuro@astons.pl

399,000.00 zł

Wilkońskich, 62-020 Swarzędz, Polska

Description

  • 604-380-020

szczegóły nieruchomości

Swarzędz

ul. Wilkońskich

Powierzchnia: 699 m²

Liczba pokoi: –

Cena za m²: 571 zł

Polecamy Państwu na sprzedaż wyjątkową, w pełni uzbrojoną działkę budowlaną w Swarzędzu pod Poznaniem. 

Działka mieści się w bardzo korzystnej lokalizacji w południowej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich. 

Proponowana działka objęta jest planem miejscowym, który przewiduje bardzo korzystną budowę jednorodzinną – wolno stojącą, ale również bliźniaczą (powierzchnie zabudowy: 35 i 40%). 

Na działce o powierzchni 699 m2 można bowiem postawić wygodny dom wolno stojący lub budynek bliźniaczy z dwoma lokalami i ogródkami. 

Na atrakcyjność tej działki wpływ mają również:
-zagospodarowana i przyjazna okolica,
-bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową,
-obecność na wysokości działki wszystkich potrzebnych mediów. 

W ul. Wilkońskich znajdują się bowiem: 
– prąd, 
– wodociąg, 
– kanalizacja sanitarna, 
– kanalizacja deszczowa, 
– gaz. 

Proponowana działka stanowi rzadką ofertę posiadającą bardzo wiele plusów związanych z budową wymarzonego domu lub budynku bliźniaczego. 

Na nietuzinkowy charakter tej działki wpływa również znakomita lokalizacja w Swarzędzu z szybkim dojazdem do placówek oświatowych, sklepów, świetnym dostępem do terenów zielonych i pozostałej infrastruktury. 

Dla niezmotoryzowanych ta działka również ma same plusy. Niedaleko są przystanki autobusowe, a w kilkanaście minut pieszo można dostać się na stację PKP, skąd np. w ok 13 minut można znaleźć się w centrum Poznania!

Nieruchomość jest ogrodzona i nie jest zabudowana. 
Ma kształt trapezu i mieści się na końcu linii zabudowy. 

Mimo charakteru narożnikowego działki, od styku ulic Wilkońskich i Promykowej, oddziela ją jeszcze teren gminny, który można starać się od gminy wykupić w celu poszerzenia swojej nieruchomości. 

Działka jest również korzystnie ustawiona względem stron świata i nasłonecznienia. 
Od północy bowiem sąsiaduje z nią dom mieszkalny, natomiast pozostałe strony (w tym przede wszystkim południe) są do ciekawego i komfortowego zagospodarowania. 

Na trafność decyzji o zakupie tej nieruchomości wpływa także fakt, że w 2016r. została ona przebadana pod względem warunków glebowych i wodnych (wydana opinia geotechniczna gruntu). 

W 2017r. wydane zostały również: 
– opinia o możliwości połączenia z wodociągiem i kanalizacją, 
– warunki techniczne połączenia z energią elektryczną, 
– warunki przyłączenia do sieci gazowej, 
– opinia dotycząca usytuowania sieci uzbrojenia terenu. 

Ze względu na upływ czasu ww. opinie należałoby uaktualnić. 

Jest to więc znakomita i świetnie przygotowana do zakupu działka budowlana w niezwykle korzystnej lokalizacji. 

Główne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności;
– lokalizacja budynków jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, szeregowych;
– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe pod dachem stromym;
– lokalizacja garaży wewnątrz budynku mieszkalnego lub wolnostojących;
– maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek bliźniaczych – 40% powierzchni działki;
– maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek wolno stojących – 35% powierzchni działki; 

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Powierzchnia: 699 m2
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 871 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: mieszkaniowe
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: – zł / – os.
Ogrzewanie: gazowe
Stan nieruchomości: bdb.
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: asfalt
Kształt działki: trapez
Długość:  -m
Szerokość: – m
Ogrodzenie: jest
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek: 
Dwupoziomowe: 
Poddasze: 
Piwnica:
Plan miejscowy: 
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

działka pod poznaniem

działka pod poznaniem

Najchętniej oglądane nieruchomości

429,000.00 zł
35.3 m² 2 beds
5,900.00 zł
137.44 m² 5 beds
310,000.00 zł
37.6 m² 2 beds
1,500.00 zł
47.3 m² 3 beds

Find property

Opiekun oferty

Maciej Gawryluk - ASTONS Nieruchomości

Maciej Gawryluk

Polecamy Państwu na sprzedaż wyjątkową, w pełni uzbrojoną działkę budowlaną w Swarzędzu pod Poznaniem.

Działka mieści się w bardzo korzystnej lokalizacji w południowej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich.

Proponowana działka objęta jest planem miejscowym, który przewiduje bardzo korzystną budowę jednorodzinną – wolno stojącą, ale również bliźniaczą (powierzchnie zabudowy: 35 i 40%).

Na działce o powierzchni 699 m2 można bowiem postawić wygodny dom wolno stojący lub budynek bliźniaczy z dwoma lokalami i ogródkami.

Na atrakcyjność tej działki wpływ mają również:
-zagospodarowana i przyjazna okolica,
-bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową,
-obecność na wysokości działki wszystkich potrzebnych mediów.

W ul. Wilkońskich znajdują się bowiem:
– prąd,
– wodociąg,
– kanalizacja sanitarna,
– kanalizacja deszczowa,
– gaz.

Proponowana działka stanowi rzadką ofertę posiadającą bardzo wiele plusów związanych z budową wymarzonego domu lub budynku bliźniaczego.

Na nietuzinkowy charakter tej działki wpływa również znakomita lokalizacja w Swarzędzu z szybkim dojazdem do placówek oświatowych, sklepów, świetnym dostępem do terenów zielonych i pozostałej infrastruktury.

Dla niezmotoryzowanych ta działka również ma same plusy. Niedaleko są przystanki autobusowe, a w kilkanaście minut pieszo można dostać się na stację PKP, skąd np. w ok 13 minut można znaleźć się w centrum Poznania!

Nieruchomość jest ogrodzona i nie jest zabudowana.
Ma kształt trapezu i mieści się na końcu linii zabudowy.

Mimo charakteru narożnikowego działki, od styku ulic Wilkońskich i Promykowej, oddziela ją jeszcze teren gminny, który można starać się od gminy wykupić w celu poszerzenia swojej nieruchomości.

Działka jest również korzystnie ustawiona względem stron świata i nasłonecznienia.
Od północy bowiem sąsiaduje z nią dom mieszkalny, natomiast pozostałe strony (w tym przede wszystkim południe) są do ciekawego i komfortowego zagospodarowania.

Na trafność decyzji o zakupie tej nieruchomości wpływa także fakt, że w 2016r. została ona przebadana pod względem warunków glebowych i wodnych (wydana opinia geotechniczna gruntu).

W 2017r. wydane zostały również:
– opinia o możliwości połączenia z wodociągiem i kanalizacją,
– warunki techniczne połączenia z energią elektryczną,
– warunki przyłączenia do sieci gazowej,
– opinia dotycząca usytuowania sieci uzbrojenia terenu.

Ze względu na upływ czasu ww. opinie należałoby uaktualnić.

Jest to więc znakomita i świetnie przygotowana do zakupu działka budowlana w niezwykle korzystnej lokalizacji.

Główne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności;
– lokalizacja budynków jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, szeregowych;
– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe pod dachem stromym;
– lokalizacja garaży wewnątrz budynku mieszkalnego lub wolnostojących;
– maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek bliźniaczych – 40% powierzchni działki;
– maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek wolno stojących – 35% powierzchni działki;

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

View on map / Neighborhood