ZAPRASZAMY DO ZAKUPU ŚWIETNEGO MIESZKANIA – POZNAŃ, WINOGRADY (os. Przyjaźni)
🏡 Podstawowe informacje
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 48 m², usytuowane na parterze w niskim, ocieplonym bloku na poznańskich Winogradach – os. Przyjaźni. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i bardzo wygodnym układem pomieszczeń, na który składają się:
- 3 niezależne pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka z WC
- przestronny korytarz
Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na bogatą zieleń, co zapewnia przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
☀️ Ekspozycja – komfort na co dzień
Mieszkanie posiada bardzo korzystny układ względem stron świata:
- salon oraz jedna sypialnia – południe (jasne, ciepłe, doskonale doświetlone wnętrza przez większą część dnia),
- kuchnia i drugi pokój – północ (idealne do pracy, snu oraz przygotowywania posiłków bez nadmiernego nagrzewania).
Taki układ gwarantuje równowagę między światłem a temperaturą – mieszkanie jest przyjemnie jasne, ale nie przegrzewa się latem, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
🛠️ Stan techniczny – po kapitalnym remoncie
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – przeszło gruntowny remont:
2022 rok – remont generalny:
- nowa instalacja elektryczna (miedziana + skrzynka bezpiecznikowa)
- gipsowanie ścian
- nowe drzwi wewnętrzne wraz z futrynami
- nowa zabudowa kuchni (meble, zlewozmywak, armatura)
- nowe płytki w kuchni (ścienne i podłogowe)
- cyklinowanie i lakierowanie parkietów
2024 rok – modernizacja łazienki i dodatkowe prace:
- nowa instalacja hydrauliczna i gazowa
- kompleksowy remont łazienki (płytki, kabina prysznicowa, umywalka, WC, armatura, oświetlenie)
- odnowiony balkon (daszek, balustrady, nowa wykładzina, malowanie)
- świeże malowanie ścian (2026)
📍 Lokalizacja – Winogrady, os. Przyjaźni
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – świetnie skomunikowana i w pełni rozwinięta infrastruktura:
- 🚋 szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaje (ul. Murawa, Rondo Solidarności, linie PST – szybki tramwaj) oraz autobusy
- 🚗 bardzo dobry dojazd do ścisłego centrum Poznania (kilkanaście minut)
- 🎓 dogodny dojazd do uczelni wyższych (m.in. kampus UAM, ale nie tylko)
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- przedszkole i szkoła
- rozległy park
- apteka, przychodnia i liczne placówki medyczne
- sklepy: Kaufland, Netto oraz wiele punktów usługowych,
- tereny Cytadeli.
Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem – idealne miejsce do życia.
👨👩👧👦 Dla kogo?
- doskonałe mieszkanie dla rodziny dzięki funkcjonalnemu układowi i infrastrukturze
- świetna inwestycja pod wynajem – 3 niezależne pokoje oraz bliskość uczelni i komunikacji miejskiej gwarantują duże zainteresowanie najemców
⚖️ Stan prawny
- założona księga wieczysta, grunt wykupiony,
- brak obciążeń
⭐ Podsumowanie
To mieszkanie łączy w sobie świetny układ, dobry standard wykończenia oraz znakomitą lokalizację. Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych – idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
