Komfortowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji – Winogrady, Poznań
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania położonego w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania – na Winogradach, na osiedlu Przyjaźni.
Lokal o powierzchni niemal 48 m² usytuowany jest na czwartym piętrze niskiego bloku. Składa się z:
- przestronnego salonu (ok. 15,2 m²) z wyjściem na balkon,
- dwóch niezależnych pokoi (ok. 12 m² oraz niespełna 7 m²),
- łazienki z toaletą (ok. 3 m²),
- oddzielnej kuchni (ok. 7 m²),
- korytarza (ok. 3,5 m²).
Dzięki odpowiedniemu usytuowaniu względem stron świata mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Salon z balkonem oraz jeden z pokoi znajdują się od zachodu, natomiast kuchnia i najmniejszy pokój mają okna wychodzące na wschód.
Lokalizacja – jedna z najlepszych w mieście!
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja. Osiedle Przyjaźni cieszy się dużą popularnością, zwłaszcza wśród rodzin. W pobliżu znajdują się żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, a także wszelkie niezbędne punkty usługowe, w tym: przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, sklepy (m.in. Biedronka), paczkomat, osiedlowy dom kultury, a także boiska, place zabaw oraz lokale gastronomiczne.
Komunikacja miejska zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum – do przystanku szybkiego tramwaju PST Słowiańska można dotrzeć w kilka minut pieszo, a stamtąd na Most Teatralny to tylko jeden przystanek. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, co dodatkowo zwiększa komfort poruszania się po mieście.
Osoby ceniące kontakt z naturą z pewnością docenią bliskość terenów zielonych, w tym Parku Cytadela – jednego z największych parków w Poznaniu.
Stan mieszkania
Lokal jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie, jednak w przyszłości może wymagać remontu.
- Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona.
- Na podłogach w pokojach znajduje się elegancki parkiet dębowy w jodełkę, który został wycyklinowany i polakierowany.
- Kuchnia była wykonywana na wymiar, a łazienka wykończona tradycyjnymi płytkami.
- W cenie mieszkania uwzględnione są meble widoczne na zdjęciach (oprócz piętrowego łóżka) oraz sprzęt AGD w kuchni (lodówka, nowszy piekarnik z płytą gazową).
Status prawny
Mieszkanie ma uregulowany stan prawny – jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jest założona księga wieczysta wolna od hipotek i innych obciążeń.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni około 3 m².
Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów i nie tylko
Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i świetna inwestycja na wynajem.
Czwarte piętro wpływa na niezależność. Jest wystarczająco wysoko, by odciąć się od zgiełku, ale na tyle blisko, by czuć się bezpiecznie. To właśnie tu każdego ranka budzi się światło, a nie sąsiedzi.
Takie położenie mieszkania daje możliwość widoku z okien ponad konarami drzew oraz codziennego kontaktu z naturą bez wychodzenia z domu.
Świetna lokalizacja, dostęp do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że to mieszkanie jest wyjątkowo atrakcyjne na rynku poznańskich mieszkań.
Nie przegap tej okazji – zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
