OFERTA NIEAKTUALNA
Energooszczędny, nowszy dom z 2017r. w sielskiej miejscowości Dachowa na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Tygrysim z doskonałym dojazdem do centrum Poznania.
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok 104 m2 składający się z 2 kondygnacji i poddasza użytkowego, z 2 miejscami postojowymi, kominkiem i miłym sąsiedztwem.
Ww. powierzchnia to powierzchnia domu powiększona o powierzchnię poddasza.
Nieruchomość jest doskonale ustawiona względem stron świata:
front domu od strony południowo-wschodniej, a tył domu od strony północno-zachodniej (salon, ogród, sypialnia i łazienka).
Pomieszczenia:
parter:
– duży i bardzo przestronny salon z kominkiem, z wyjściem na ogród oraz dużą wystawą okienną,
– kuchnia
– toaleta
– schowek pod schodami
piętro:
– pokój
– sypialnia
– łazienka
– pralnia
poddasze:
– pokój
– garderoba
Dom posadowiony na działce o powierzchni łącznie 161 m2, w tym powierzchnia ogrodu ok 75 m2.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, aczkolwiek bardzo udoskonalonej – technologii energooszczędnej.
Ściany budynku posadowione są na płycie fundamentowej o grubości 17cm.
W celu lepszej izolacji pod płytą znajdują się dwie warstwy styropianu, a pod ścianami zewnętrznymi została wyłożona folia izolacyjna.
Ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły POROTON o grubości 17,5cm. Podwójne ściany pomiędzy budynkami mieszkalnymi wypełnione styropianem celem lepszej izolacji akustycznej.
Dom posiada izolację termiczną w postaci styropianu o grubości 20cm.
Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna.
Okna trzyszybowe.
Kominek rozprowadzający ciepło do wszystkich pokoi.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.
W domu położony jest światłowód.
Ze względu na energooszczędną technologię i wyjątkową szczelność budynku w domu zainstalowany został rekuperator, który zapewnia doskonałą wentylację nieruchomości.
W związku z wysoką klasą energooszczędności rachunki za gaz (ogrzewanie i podgrzanie wody) to zaledwie 1200zł rocznie.
Na osiedlu Tygrysim obowiązuje stała opłata administracyjna w kwocie 75zł miesięcznie tytułem utrzymania wewnętrznej drogi dojazdowej i terenów rekreacyjnych, na którą składa się między innymi: odśnieżanie, sprzątanie terenu osiedla łącznie z placem zabaw i boiskiem oraz mycie okna w pralni, a także konserwacja oświetlenia i potrzebne naprawy.
Szambo o pojemności 5m3 regularnie opróżniane bez konieczności informowania o potrzebie usługi. Koszt 23zł za m3.
Podatek od nieruchomości to koszt 170zł rocznie.
Lokalizacja to doskonały dojazd do centrum Poznania w zaledwie 25 minut, dojazd do autostrady A2 w 15 minut.
W pobliżu znajdują się 2 przedszkola, lokalne sklepy i punkty usługowe.
Nieruchomość ta niewątpliwie jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, osób które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku i pośpiechu.
Okolica to przepiękne tereny zielone, rekreacyjne i wypoczynkowe (pobliskie jeziora w odległości ok 10-15 minut samochodem).
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
