OKAZJA!
Na sprzedaż 3 działki budowlane położone w miejscowości Brzezno zlokalizowanej na granicy gminy Kaźmierz oraz gminy Tarnowo Podgórne.
Przedmiotem sprzedaży są planowane do wydzielenia 3 działkio powierzchni ok:
– 800 m2
– 800 m2
– 1000 m2
Price:
działki 800 m2 – po 176.000,- zł każda
działka 1000 m2 – po 220.000,- zł
Możliwość zakupu wybranej działki, wybranych działek lub całości gruntu z rabatem.
Proponowany sposób podziału został zaznaczony na rysunkach.
Pojedyncze działki będą sprzedawane z udziałem w drodze wewnętrznej (zaznaczonej orientacyjnie na rysunku).
Dwie działki po ok 800 m2 mają mieć wymiary: – ok 20m x 40m.
Ostatnia, największa działka:
ok 25m x 40m.
Przewidywana szerokość drogi wewnętrznej 5m.
Obecnie cała nieruchomość ma 3006 m2, którą można podzielić na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
Na tą chwilę nie została jeszcze wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca podział. W przypadku znalezienia nabywcy na daną działkę, przed zakupem sprzedający występuje o niezbędną decyzję WZ oraz przeprowadzony zostaje podział skutkujący powstaniem 3 działek oraz umożliwiający sprzedaż wyodrębnionych nieruchomości.
Proponujemy w pierwszym etapie zawarcie umowy przedwstępnej uwarunkowanej tym podziałem.
W sąsiedztwie dzielone są z powodzeniem podobne nieruchomości.
Możliwość zakupu także całej nieruchomości, (przed planowanym podziałem) praktycznie od zaraz (z dodatkowym upustem).
Oferowana nieruchomość (działki) odznacza się świetnym położeniem w sąsiedztwie dwóch większych ośrodków z pełną infrastrukturą i szkołami – Kaźmierz lub Tarnowo Podgórne.
Proponowana działka/działki jest również w zasięgu szybkiego dostępu do Poznania – 20 km szybką trasą.
Formalnie przynależy do gminy Kaźmierz.
Co istotne, istnieje bardzo dobrze rozwinięta komunikacja publiczna. Dość często kursują autobusy na trasie: Kaźmierz – Brzeźno – Tarnowo Podgórne – Poznań.
Dla całego sprzedawanego terenu zostały już co prawda wydane Warunki Zabudowy, ale dla całej nieruchomości na budowę domu jednorodzinnego (parametry poniżej).
W każdym wypadku nieruchomość znajduje się na terenie zabudowań wolno stojących.
Okoliczny teren jest bardzo rozwojowy także ze względu na najbliższe sąsiedztwo wydzielonych działek przygotowanych pod budowę domów jednorodzinnych.
Zjazd na nieruchomość jest z gminnej i asfaltowej drogi.
Media w drodze:
– energia elektryczna,
– wodociąg.
Brak obecnie kanalizacji oraz gazu.
Podstawowe parametry wydanych Warunków Zabudowy na całą nieruchomość (nie wykluczają one starania się o inne):
– budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,
– obowiązująca linia zabudowy: 17m od frontowej granicy działki,
– powierzchnia zabudowy: maks. 8,45%,
– szerokość elewacji frontowej: 12m – 18,5m,
– wysokość planowanego budynku: 7m – 9m,
– dach dwuspadowy o kącie 30 – 40 stopni,
– dopuszcza się budowę budynku dwubryłowego.
Zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
