Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych. 

Działka zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach. 

Teren objęty jest bardzo korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2014r. z możliwością podziału gruntu na działki o powierzchni 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej i 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowo – usługowej lub usługowej. 

Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m. 
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej. 

W okolicy na podobnych działkach posadowiono już zabudowę bliźniaczą. 
Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy. 

Na działce znajduje się spory dom wolno stojący wybudowany kilkanaście lat temu. 
Można go wkomponować w całą przestrzeń rezydencjonalną lub przeznaczyć do wyburzenia w celach maksymalizacji zabudowy na działce nową zabudową. 
Dom jest bardzo zadbany, w bardzo dobrym stanie i w pełni wykończony. 
Obecnie wynajmuje go firma na cele biurowe. 
Dom jest sporych rozmiarów. Jest podpiwniczony z dwoma kondygnacjami i poddaszem.

Łączna powierzchnia całkowita domu z piwnicą  to ok 323m2. Do tego dochodzi jeszcze powierzchnia strychu ok 60m2. 

Działka jest w pełni uzbrojona. 
Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu, gazu i energii elektrycznej.
W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa. 

Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne. 

Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo – zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum. 

Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości – m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami. 

Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min. 

Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. 

Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl