JAK PRZYGOTOWAĆ MIESZKANIE DO SPRZEDAŻY?

Sprzedając swoją nieruchomość chcemy by w oczach klienta była ona warta swojej ceny, by kupujący widział w niej tylko atuty, a nie wady.

Pierwsze wrażenie w sprzedaży jest niezwykle ważne. Nie bez powodu mówi się, że większość z nas „kupuje oczami”. Dlatego też, jako polecane biuro nieruchomości z Poznania, chcemy, abyś postawił się w pozycji kupującego.

Chciałbyś wejść do nieruchomości, która jest nieposprzątana, brudna, zagracona i nieestetyczna?

Jakie byłoby Twoje pierwsze wrażenie?

Czy byłbyś zainteresowany taką nieruchomością?

Czy łatwo byłoby Ci się wyobrazić w tej nieruchomości?

Zapewne Twoja odpowiedź brzmi „nie”.

Chcemy by Twoje mieszanie lub dom nie tylko pięknie wyglądał na zdjęciach, ale przede wszystkim żeby Twoja nieruchomość sprzedała się szybko i za oczekiwaną przez Ciebie kwotę. Pokażmy więc Twoją nieruchomość z jak najlepszej strony!

Pokażmy, że to właśnie Twoja nieruchomość jest warta uwagi i zainteresowania!

Jako biuro nieruchomości zawsze służymy pomocą i radą. Na spotkaniu i obejrzeniu Twojej nieruchomości wspólnie ustalimy plan działania i marketingu.

Jak więc najlepiej przygotować swoją nieruchomość do sesji zdjęciowej? Oto szereg podpowiedzi, które mogą sprawić, że Twoje mieszkanie podniesie swoją cenę. Większość z nich nie wymaga nawet ciężkiej pracy!

Zacznijmy od wnętrza.

Pokoje:

Usuń niepotrzebne, zagracające i zniszczone meble,
Schowaj przedmioty osobiste (zdjęcia rodzinne, plakaty, przedmioty religijne, itp.),
Dokonaj niezbędnych napraw ( np. odmalowanie ścian, wymiana rolet),
Wymień przepalone żarówki (używaj żarówek o tej samej barwie),
Dokładnie posprzątaj pomieszczenia i umyj okna,
Dokładnie wyczyść powierzchnie błyszczące,
Udekoruj pokoje (świeczki, serwetki, świeże kwiaty, zasłonki – ale bez przesady),
Pochowaj ciężkie i ciemne obrazy i obrusy,
Zadbaj, by żaden pokój nie stał pusty (np. wstaw biurko lub zaścielony materac).

Sypialnie:

Pochowaj dziecięce zabawki,
Schowaj kable i ładowarki,
Wyczyść zabrudzoną tapicerkę,
Zaściel łóżko, przykryj je narzutą i poduszkami,
Wyczyść witryny i ekran TV,
Odkurz półki z książkami i uporządkuj je.

Łazienki:

Umyj lustra i kafelki, wyczyść fugi,
Dokładnie wyczyść i wypoleruj armaturę łazienkową,
Usuń kosmetyki, szczoteczki, leki, itp.,
Zostaw na widoku tylko ładne ręczniki,
Pozostaw czystą łazienkę.

Kuchnia, jadalnia:

Usuń nadmiar sprzętów i produktów spożywczych na blatach,
Poukładaj sprzęty i akcesoria będące na widoku,
Usuń dekoracje z lodówki (np. magnesy, kartki, zdjęcia),
Wyczyść powierzchnię piekarnika i płyty grzewczej,
Nakryj stół jak do rodzinnego obiadu.

Pomieszczenia techniczne i garaże:

Włącz wszelkie źródła światła,
Zlikwiduj tzw. „graciarnię”,
Pousuwaj niepotrzebne przedmioty lub poukładaj je do pudeł,

Bezpośrednio przed sesją:

Wyłącz wentylatory sufitowe,
Wyłącz TV, monitory, pralkę i zmywarkę,
Zapal świeczki, kominek,
Otwórz rolety i zasłony.

Otoczenie:

Skoś trawnik, przystrzyż krzewy, zgrab liście,
Zamieć obejście,
Przestaw samochód z widoku,
Pousuwaj niepotrzebne i zniszczone rzeczy,
Schowaj z widoku węże ogrodowe i zabawki dziecięce,
Schowaj z widoku kosze na śmieci,
Usuń uschnięte i zwiędłe rośliny, opcjonalnie posadź nowe.

PODSUMOWANIE

Powyższe czynności często nie są kłopotliwe i wcale nie muszą być kosztowne, a jednocześnie mogą w prosty sposób spowodować, że to właśnie Twoje mieszkanie lub dom zostanie wybrany przez kupującego.

Jako biuro nieruchomości działające w Poznaniu i okolicach zawsze doradzamy o tych czynnościach naszym klientom, a gros z nich wykonujemy sami.

autor: Maciej Gawryluk